- 495 000 € *

31180 St genies Bellevue : Sébastien LEQUEU propose magnifique Villa d'architecte de 2005 de 153m2 en R+1 avec garage de 38m2 ETAT IRREPROCHABLE

RDC :
Grande entrée avec placard,
Salle à manger ouverte avec salon lumineux et déplafonné de 43m2 avec cheminée insert et accès à deux terrasses, l'une semi couverte, l'autre équipée d'un store banne électrique.
Cuisine équipée de 18,30m2 avec véranda exposée EST (en double vitrage) idéale pour déjeuner selon les saisons, cellier/Buanderie
Suite parentale avec douche/vasque et grande penderie, Wc séparé avec lave main

1er étaqe:
Autour d'un palier, 3 chambres spacieuses avec placards, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et vasque.

Les atouts de ce bien :
Maison très bien isolée, double vitrage, grandes ouvertures et fenêtres, beaux volumes, chauffage économique (chaudière Viesmann connectée et neuve) clim reversible rdc et étage. Exposition SUD SUD-EST,
Consommation annuelle avec bonne température ELEC 772€ et GAZ 1394€,

Vous disposez d'un garage double (toit isolé) avec porte auto, accès pratique depuis le cellier attenant à la cuisine.

Possibilité de stationner d'autres véhicules sur la propriété, zone d'accueil du garage en enrobé, portail automatique, domotique, alarme, abri de jardin sur dalle beton, plusieurs points d'arrosage, maison saine sans AUCUN PROBLEME de sinistre sécheresse

L'ensemble se situe sur une jolie parcelle arborée, plate, de plus de 1000m2, piscinable, sans vis à vis, dans un quartier calme, résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports.

A venir visiter rapidement!
Visite virtuelle également diponible (uniquement sur demande téléphonique). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116188).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/