- 260 000 € *

Aux portes de Vertus ; découvrez cette propriété entièrement clôturée sur une parcelle de 952 m², au calme dans une impasse ; à 5 minutes de toutes les commodités (boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarchés, piscine, écoles…).
Vous y trouverez une élégante maison de maçon, de type 5 – non mitoyenne – élevée sur sous-sol complet. Elle dispose notamment d’un salon / séjour d’environ 40 m² avec une belle luminosité grâce à 4 grandes fenêtres, de 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau/dressing ou chambre d’enfant, d’une salle de bain avec baignoire. La maison est construite avec des matériaux de qualité et dispose d’une belle architecture, de volumes spacieux et d’une organisation intérieure fonctionnelle.
Dans la continuité, une magnifique grange d’environ 100 m², un atelier indépendant et un jardin / verger avec arbres fruitiers (pruniers, noyers…).
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Une seconde maison d’environ 113 m² (2 chambres, poutres apparentes, cheminée) est implantée à l’avant de la propriété : elle pourra être rénovée pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.

BON A SAVOIR :
- Surface totale de la parcelle : 952 m²
- Ensemble clôturé
- Biens libres d’occupation
- Qualité des du gros œuvre et des toitures sur l’ensemble des constructions et des dépendances
- Diagnostic assainissement collectif conforme
- Eligible fibre
- Pas de servitude
- Pas de périmètre « monument historique » pour les travaux
- A 20 minutes d’Epernay, à 15 min. de l’autoroute A26, à 30 min. de l’aéroport de Vatry

Plus d’informations sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour une visite !

Contactez Célia BIRSKI au 07 67 53 15 36, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 848.793.816 Reims. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107206) et cbirski@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/