- 770 000 € *

Aux confins du Maine et Loire, de la Sathe et de la Mayenne, dans un environnement de "vert" et de calme... Bel ensemble de bâtiments disposés en hameau,comprenant un logis principal dont la partie la plus ancienne, flanquée d'un escalier de pierres, pourrait dater de la fin du moyen-âge... A cette partie, qui présente un caractère authentique certain, une extension harmonieusement pensée apporte à cette demeure lumière et confort; une belle entrée distribue un salon puis une pièce de séjour dont la verrière fait largement participer terrasse et jardin à une agréable ambiance. On trouve également au rez-de-chaussée une suite (chambre et salle d'eau), une cuisine ouverte trés fonctionnelle et un indispensable local technique. Le premier étage nous acceuille sur une grande mezzanine, un second palier, accessible également par l'escalier extérieur, distribue 2 chambres, wc, et salle d'eau. Puis une grande chambre sous charpente occupe le second étage de la partie la plus ancienne.
Une jolie petite longère typique de notre région, d'une surface habitable de 70m² environ, fait office de maison d'amis ... Une autre petite maison, une grange et un hangar... L'ensemble sur un terrain de plus de 2ha ( prairie, verger, bois, parc... petit plan d'eau et mare.)
Environnement trés calme. Beaucoup de charme . Excellente performance énergétique, assainissements autonomes neufs réalisés pour chacune des 3 maisons, puits... De plus cette propriété est située à seulement 8mn de la gare TGV, son accès est également facile par l'Autoroute A11.

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Honoraires : 3,36 % TTC inclus charge acquéreur (745 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/