- 1 060 000 € *

Maison d'architecte - Surface Habitable de 326 m² - Réception 66 m² - 5 chambres - Piscine chauffée - Terrain 1470 m² - Idéalement située à Voulangis - Activité chambres d'hôtes possible.

Caractérisée par ses jeux de volume et de lumière, cette maison a été conçue pour apporter un espace confortable et raffiné à chacun.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spatieuse invitant au bien être avec sa fontaine et son mur végétal. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 66 m² ayant un accès direct sur la terrasse avec piscine. Vous serez séduits par les volumes (HSP 2.90 m) et la luminosité de cet espace qui accueille le salon avec cheminée et la salle à manger. La cuisine (20 m²) aménagée et équipée avec du matériel haut de gamme est idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre avec salle d'eau et WC et d'un espace parental avec une chambre de 20 m² ayant un accès sur la terrasse, une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, WC) et un dressing aménagé (12 m²). Un bureau, un cellier et une buanderie équipée complètent ce niveau.
Un escalier baigné de lumière par une verrière conduit à l'étage qui s'ouvre sur une pièce palière pouvant accueillir un petit salon et qui dessert 3 chambres, chacune avec leur salle d'eau et WC. Cet étage se compose également d'un bureau et d'une lingerie.
La piscine chauffée (volet immergé électrique) exposée Sud est entourée d'une terrasse de 115 m² et vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis en toute saison. Terrain clos et sécurisé de 1470 m², arboré et fleuri.
Le sous-sol de 140 m² abrite un garage pouvant recevoir 4 véhicules, une chaufferie, un cellier, un atelier, une remise et une cave à vin.
ATOUT : ACTIVITÉ CHAMBRES D'HÔTES POSSIBLE !
Si vous rêvez d'une activité à la maison, cette villa est faite pour vous...
Idéalement située à moins de 20 mn de Disneyland Paris, de la Gare TGV de Marne la Vallée et de la Vallée Village, ce bien offre la possibilité d'une activité de location en chambres d'hôtes.
L'agencement et la conception du premier étage s'y prêtent parfaitement et réservent à vos hôtes un espace indépendant. Les 3 chambres (16 m², 19 m², 19 m²) possèdent chacune leur salle d'eau avec WC. Un petit salon avec tisanerie est installé sur la pièce palière. La lingerie est aménagée et une pièce supplémentaire peut être utilisée comme salle de soins pour proposer à vos hôtes un moment de détente et une activité complémentaire.
POINTS FORTS : Prestations haut de gamme : domotique - plancher chauffant au RDC et étage sur pompe à chaleur - menuiserie aluminium - climatisation dans chaque chambre - aspiration par extraction - portail télécommandé. DPE CLASSE C.

Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112722) et eouvrard@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/