- 645 000 € *

Découvrez cette belle maison familiale de 250m² située dans le quartier de l'Orangerie, à seulement 12 minutes à pied de la gare du Raincy.

Cette demeure édifiée au début du XXème siècle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Sur 3 niveaux, elle dispose d'un rez-de-chaussée avec une pièce de vie traversante et lumineuse, un poêle à bois, un parquet d'époque et une hauteur sous plafond. La vaste cuisine dinatoire de 20m² est idéale pour des repas en famille ou entre amis.

Les étages offrent quatre chambres, dont la plus spacieuse s'étend sur 30m².
Le rez-de-jardin comprend un espace aménagé : une grande cuisine d'été ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir des amis ou de la famille avec un accès par l'intérieur et par l'extérieur, par une entrée indépendante.

Sur la parcelle de 330m², le jardin offre un véritable espace de verdure à l’abri des regards, avec une terrasse ombragée sous la pergola. Enfin, la maison dispose d'un garage avec une porte motorisée et d’une cave.
Prestations de qualité : chaudière gaz à condensation FRISQUET, toiture rénovée en 2018, isolation des murs par l'intérieur, fenêtres double vitrage et accès par serrure électronique.

Sa localisation stratégique dans ce quartier recherché garantit l’accès à toutes les commodités à quelques minutes à pied et une excellente connexion vers Paris en transports et axes routiers (A3, A86).
*** Transport : bus 303 et TUB, tramway T4 Les Coquetiers à 500 mètres, RER E Gare du Raincy
*** Etablissements scolaires de la maternelle au lycée, publics et privés (Blanche de Castille), à moins de 10 minutes
*** A proximité de nombreux commerces de quartier, supermarchés, pharmacies, etc.
*** Loisirs : médiathèque, parcs, associations sportives, salles de sport, piscine

Foncier Logis, une agence du réseau AXO – L’immobilier Actif, met ses 45 ans d’expertise dans la transaction et la location afin d’accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s’est développé en gardant la même philosophie : être à l’écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd’hui encore, d’avoir cette vision au cœur de chaque projet.

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Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis .

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Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/