- 209 000 € *

En exclusivité à 10 minutes de Montaigu, à Treize-Septiers à pied des écoles et toutes commodités.
Maison nantaise à sous sol construite en 1966.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour lumineux de 32m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur une terrasse de 18m², cuisine ouverte de 12.76m². Un espace-nuit comprenant WC séparé, une salle d'eau et deux chambres de 10 et 11m² avec parquet en bois.
Au sous-sol un garage avec portail motorisé de 26m², un espace pouvant être re-aménagé de 28 m² avec cheminée, et deux chambres à rénover de 12 et 13m² avec chacune un point d'eau.
A l'extérieur une cave, une cour clôturée, jardin pour un total parcellaire de 405m².
Ouvertures double vitrage et volets électriques installés en 2012, toiture et isolation des combles refaites en 2013, chaudière au gaz de ville.
Panneaux Photovoltaiques en auto consommation et revente du surplus.(facture d'environ 900 euros/annuel)
Idéale première acquisition.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114146) et arnaudf@axo.immo.
Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/