- 233 000 € *

L’agence Axo Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 84 m², idéalement située à Sommervieu, à seulement 10 minutes d’Arromanches-les-Bains.

La maison comprend :

Une pièce à vivre lumineuse d’environ 30 m² avec accès à un balcon
Une cuisine séparée d’environ 9 m², avec possibilité de l’ouvrir sur la pièce à vivre
Un hall d’entrée
Trois chambres d’environ 10 m² chacune (possibilité d’aménager une quatrième chambre)
Une salle de bains
Un WC séparé

Au sous-sol :
Double stationnement
Une chaufferie
Une porte coulissante électrique

À l’extérieur :
Un jardin de 1 000 m² exposé Sud-Ouest
Une vue dégagée sur un champ

Les équipements :
Portail manuel
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets électriques
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Chauffe-eau électrique
Radiateurs électriques
Raccordement au tout-à-l’égout

La maison est uniquement constituée de cloisons, offrant la possibilité de réagencer les espaces selon vos besoins. Ce bien est classé F au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les principaux travaux recommandés pour améliorer ses performances incluent le remplacement de la VMC et la mise en place d’une isolation plus efficace pour réduire les déperditions de chaleur.

Située dans un cadre paisible et historique à proximité de Bayeux. Profitez de la vie tranquille de la campagne normande, tout en étant proche des commodités locales et des sites emblématiques de la région. Idéal pour les amateurs de patrimoine et de nature.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 01 56 58, Raym FRANCOIS (EI) Agent Commercial RSAC 911.673.549 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116240).
Honoraires : 3,56 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/