- 355 000 € *

Maison St Yrieix sur Charente 143m²

Emplacement privilégié : Située à une courte distance de 5 km du centre-ville animé d’Angoulême et de la gare, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie idéal.

La maison est dotée d’une pièce de vie lumineuse d’environ 47 m² donnant sur une cuisine contemporaine équipée et aménagée. Cette pièce s’ouvre sur une véranda confortable, équipée d’une climatisation réversible, offrant un espace de détente supplémentaire.
L’espace nuit est intelligemment divisé en deux parties. La première partie abrite une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau et un wc. La deuxième partie comprend deux chambres supplémentaires, dotées d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un wc.
Le sous-sol offre un espace polyvalent qui peut être aménagé en bureau ou en quatrième chambre. Il comprend également une buanderie fonctionnelle, un garage spacieux et d’autres pièces polyvalentes.
La maison est dotée d’une superbe terrasse d’environ 50 m², qui offre un accès direct à une piscine de 5*3 mètres. C’est un espace idéal pour profiter du soleil, se détendre et passer des moments agréables en plein air.
La maison est également équipée de 16 panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d’énergie significatives. C’est un atout considérable pour un mode de vie écologique et économique.

Cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et proximité avec les commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer


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Honoraires : 2,90 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/