- 359 000 € *

Ludovic FINEL vous propose EN EXCLUSIVITE, notre Magnifique maison individuelle de standing de 160m² au sol (et 145 m2 environ habitable) située à Saint-Pierre-sur-dives, 25 mm de CAEN.
Notre maison nous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec goût, elle propose 5 chambres dont 2 chambres et salle de bain et douche au RDC.
Le rez-de-chaussée accueille de bels espaces de vie avec une salle à manger, une cuisine spacieuse totalement équipée et aménagée (Cuisine Shmidt) avec son accés direct sur la terrasse, un séjour lumineux, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche et un WC séparé.
À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing viennent compléter cet agencement optimisé.
En plus de sa rénovation récente, notre maison offre des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur de 2023 par un chauffage au sol au RDC qui nous permet d'avoir une très faible consommation énergétique, et des radiateurs à chaleur douce à l'étage.
la fibre optique pour des journées de télé-travail, un portail électrique avec visiophone.
Un poêle à granulé MCZ de 10 Kw connecté vient compléter le bien pour un confort optimal et passer de belles soirées d'hiver.
L'alimentation des WC et de la machine à laver par récupération d'eau de pluie donne une dimension écologique à notre maison.
Un Sous-sol complet de 100 m2 offrant de bels espaces de stockage: Atelier, Buanderie, Laverie, Réserve et également vous permet de stationner vos véhicules à l'abris.
Belle terrasse idéa d'environ 80 m2, idéalement exposée complète cet ensemble.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison saura ravir les familles en quête de confort et de modernité.
Tous Commerces et commodités à Proximité. (Boulangeries - Pharmacie - Pole santé - Piscine .....
Gare à moins de 5 minutes, Transports Scolaire.
Ne ratez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3.

Contactez Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113237) et lfinel@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/