- 1 050 000 € *

EXCLUSIVITÉ - Saint-Maur-des-Fossés - Adamville. Magnifique maison familiale de style Mansart avec prestations de qualité. Surface 184 m² - double réception de 55 m² - 3 chambres et un bureau - Au sous-sol, espace de vie de 64 m². Idéal télétravail. Située à proximité des écoles et de toutes les commodités.

En exclusivité, je vous invite à venir découvrir ce magnifique Mansart de 184 m² en excellent état et parfaitement entretenu. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un WC avec lave-mains et rangements. La cuisine équipée de 16 m² avec coin dînatoire est idéale pour recevoir. Elle s'ouvre sur un confortable espace de 55 m² offrant une salle à manger et un salon avec cheminée et coin bibliothèque et avec un accès direct sur une terrasse dallée.
Au premier étage, le palier dessert 3 chambres, de 11 et 15 m² et une de 16 m² avec grands rangements s'ouvrant sur une terrasse fleurie, orientée Sud et donnant sur le jardin au calme. A cet étage, vous trouverez également un bureau lumineux, une salle d'eau avec WC et une salle de bain.
POINT FORT : Au sous-sol, vous profiterez d'un espace de vie de 64 m² entièrement aménagé et divisé en 3 pièces dont une de 30 m² et une de 17 m² avec home cinéma. Espace idéal pour le télétravail ou la détente.
Le sous-sol se compose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un espace atelier et d'un espace cave. Jardin clos et fleuri, orienté Sud et AU CALME. BBQ. Stationnement pour 2 véhicules. Portail électrique. Terrain 241 m².
Prestations de qualité : chaudière gaz à condensation de Dietrich, climatisation réversible et cheminée. Adoucisseur d'eau et osmoseur Culligan, visiophone, portail électrique, double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces.
La maison a obtenu un DPE C.
Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison qui saura offrir un espace agréable à chacun.
Située à proximité des écoles et collège et proche de toutes commodités : commerces, Rue Baratte Cholet et Marché d'Adamville à 10 mn à pied, Arrêts bus 107 et 111 à 3mn à pied.

Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112916) et eouvrard@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/