- 331 000 € *

Saint genies Bellevue 31180:
Jolie Maison de plain pied type T5 d'une surface de 132m2 environ avec grande véranda chauffée.

Bonne distribution des pièces,
Entrée donnant sur salon exposé sud et lumineux avec cheminée, cuisine fermée pouvant s'ouvrir en US
Coin nuit :
4 chambres aux bonnes dimensions, salle d'eau douche, vasque et wc, douche secondaire, un wc séparé

Un espace véranda de 42m2 env très lumineux avec ses 7 baies vitrées alu, équipée d'une clim reversible, un espace de vie supplémentaire avec un réel atout pour profiter de l'ambiance du jardin.

Les + à retenir : Maison saine, toiture en très bon état (faitage récent), double vitrage sur menuisieries alu et PVC, volets roulants élec, portail automatique, 2 garages dont un avec porte automatique, 2 abris de jardins, un abri bois, un espace barbecue et un bel espace pour positionner si besoin une piscine au sud devant le selon...

Construction de qualité sans aucun probleme de structure, ni aucune fissure, mais quelques rafraichissements à prévoir selon vos gouts

Cheminée, chaudière gaz entretenue, 3 climatisation, isolation des combles récentes,

Ce bien se trouve sur une parcelle piscinable, totalement plate de 863m2 env, arborée, le quartier est calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, transports et écoles de St Genies.

A voir très rapidement, une visite virtuelle "Matterport Pro"est éventuellement disponible, uniquement sur demande téléphonique.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114790) et slequeu@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/