- 520 000 € *

A VENDRE MAISON / LOFT À AMÉNAGER / STUDIOS /APPARTEMENTS À CRÉER - RARE OPPORTUNITÉ
Votre futur chez-vous vous attend ! Profitez de cette opportunité unique pour créer dans un bâtiment existant la maison de vos rêves d'environ 245 m2 , Vous aurez la posibilité de créer le salon,la cuisine, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau,, ou bien un loft moderne, sur une parcelle d'environ 400 m². située dans un quartier résidentiel très proche du centre-ville de Rennes, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités.

Caractéristiques principales :
Parcelle de terrain : environ 400 m², idéalement située.
Hangar fermé : 151 m², parfait pour un projet de création d'une maison neuve / loft, studios/ espace coliving, bureaux /ou en tant que hangar pour des artisans et commerçants.
Hangar ouvert : 94 m², pouvant être transformé selon vos besoins en salon ouvert sur le jardin, piscine, studio iindépendant, chambre et suite parentale, les choix sont multiples!
Possibilité de créer 3 studios indépendants de 30 m2 et une maison d'environ 135 m2, ou bien 2 appartements séparés plus un garage d'environ 55 m2 .Rentabilité intéressante selon le type de logement et bail proposé.
Avantages de la localisation :
Proximité du centre-ville : à quelques minutes seulement, profitez de tous les avantages de la vie urbaine.
Commerces et transports : accès facile aux commerces et aux transports en commun, simplifiant votre quotidien.
Écoles : des établissements scolaires à proximité, un atout pour les familles.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Flexibilité : que vous souhaitiez construire une maison neuve ou utiliser les hangars existants, cette parcelle est votre page blanche.
Emplacement privilégié : bénéficiez d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités.
Investissement : une opportunité rare dans un quartier en pleine expansion, parfait pour un projet immobilier à fort potentiel, studios, espace coliving , investisement locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Imaginez et créez la maison de vos rêves à Rennes !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113652) et vanghel@axo.immo.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/