- 286 400 € *

Légué à Saint-Brieuc !
Sur un terrain de 543 M², une surface habitable de 157M², classée D
Je vous invite à venir visiter cette magnifique maison atypique, idéalement située à proximité du port du Légué. Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des services, des transports et des belles promenades à pied ou à vélo, offrant un véritable confort au quotidien.
Une visite en deux étapes pour apprécier pleinement ses atouts :
Au premier étage :
• Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, avec réfrigérateur américain
• Un salon chaleureux et convivial
• Une grande suite parentale de 25 M² avec salle d’eau, dressing et WC privatif
• Un deuxième WC indépendant Invitation à la découverte d’une maison avec beaucoup de cachet proche du port du
• Un accès direct à la cour intérieur, une dépendance, et le jardin
Au deuxième étage :
• Un espace nuit offrant un confort optimal
• Un palier desservant quatre grandes chambres (ou trois et un bureau)
• Une salle d’eau
• Un WC supplémentaire

La belle surprise de ce bien se trouve au rez-de-chaussée !
En empruntant l’escalier du premier étage vers le rez-de-chaussée
Un studio indépendant de 27 m² avec son propre accès, comprenant :
• Une belle pièce de vie à aménager selon vos envies (famille, bureau, location…)
• Une salle d’eau avec WC

Enfin, un garage, une buanderie 3 débarras et une cave pour le rangement complètent ce bien d’exception.
Cette maison parfaitement rénovée et entretenue saura vous séduire par son charme et sa belle distribution des espaces.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité !
Photos complémentaires disponibles sur demande pour plus de précision.
Jean-Luc MORICEAU 06 42 09 91 87

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 09 91 87, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116702).
Honoraires : 3,02 % TTC inclus charge acquéreur (278 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/