MAISON FAMILIALE AVEC SON ETUDE PAYSAGERE DISPONIBLE
A Plédran,
située à proximité de la baie de Saint-Brieuc et de ses stations balnéaires comme Saint-Quay, Étables-sur-Mer, Erquy et Le Val-André.
Cette propriété de 1974, implantée sur un terrain clos de 1300 m², est idéalement placée près des commodités, commerces, services publics et transports.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
Un grand salon séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée fermée, une chambre avec placard, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle d'eau et un WC.
À l'étage,
Une belle mezzanine dessert deux chambres de 15 m², une salle d'eau, un WC et un grenier de 24 m² aménageable.
Le sous-sol offre un espace complet avec un garage pour deux véhicules, une buanderie, un atelier et une cave.
Une opportunité parfaite pour une vie familiale dans un cadre agréable et proche de la mer !
Le secteur de Plédran est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant, avec son bois., son accès rapide aux axes routiers principaux, cette maison est également bien desservie pour les déplacements vers Saint-Brieuc ou les autres villes environnantes.
Un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités urbaines.
Je reste à votre disposition pour un contact, une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 09 91 87, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116979).
Honoraires : 2,58 % TTC inclus charge acquéreur (291 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/