- 262 000 € *

Confortable MAISON édifiée au cœur de la forêt domaniale de MONTARGIS à VENDRE dans un secteur calme et très prisé de la commune de PAUCOURT 45200.

Cette Maison parfaitement entretenue se compose de :

Entrée, cuisine aménagée et équipée (Schmidt de 2016), lumineux salon-séjour avec cheminée-insert, dégagement sur 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants.

A l’étage : palier distribuant sur salle de bains + WC avec lingerie à la suite, grande chambre avec rangement et seconde chambre avec rangement et dressing.

Sous-sol en partie comprenant la chaufferie et cellier.

Entretien suivi, équipement de qualité, huisserie double vitrage, chauffage par PAC air/eau installée en 2019, assainissement collectif....

Garage maçonné de 16.50 m2 avec porte motorisée.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1307 m2.

Localisation idéale : Ecoles maternelle et primaire, transports scolaires pour collège et lycées à proximité.
Grandes surfaces commerciales, hôpital, Gare de Montargis (ligne R PARIS Bercy à 1h) à environ 5 minutes.
Autoroutes A77 et A19 à moins de 15 minutes.

Au cœur de la forêt domaniale de Montargis qui domine la vallée du Loing, à proximité de la base nautique de Cepoy, du canal d'Orléans et son vélo-route, cette séduisante maison n'attend que vous !

Cette superbe habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115778).
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/