- 595 000 € *

* SOUS OFFRE * Découvrez cette somptueuse demeure de 10 pièces, au cœur du charmant village de Marsannay-le-Bois, à seulement 10 minutes de Dijon Valmy. Avec une surface habitable de 213 m² (235 m² au sol et 260 m² de surface utile), cette maison de caractère érigée sur un terrain clos de 1099 m² offre un cadre de vie idyllique.
Construite en 1976, cette résidence se distingue par son style architectural cossu et sa toiture majestueuse. Les volumes généreux et les finitions soignées témoignent d’un raffinement certain.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour doté d'une cheminée, avec accès à deux terrasses, l'une orientée plein ouest, idéale pour des moments de détente en extérieur, l'autre coté jardin à l'Est. La cuisine indépendante a un charme original. Vous trouverez également une grande salle à manger séparée, un petit bureau, une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une autre salle de bain, une douche et un WC, ainsi que des placards et un petit dressing complètent cet étage, assurant un confort optimal.
Le deuxième étage, non comptabilisé dans la surface habitable, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires (chambre, salon, salle de jeux, etc.).
Un sous-sol complet accueille un double garage, garantissant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
Le jardin, très bien entretenu, invite à la relaxation dans un cadre verdoyant et paisible.
Caractéristiques Techniques :
• Chauffage au gaz
• Huisseries en double vitrage
• Taxe foncière : 2 633 € (2023)
• Classe Énergie : D / Classe Climat : D
Localisation : À seulement 8 minutes de St Julien, 10 minutes d'Is-sur-Tille, 15 minutes de Dijon et de sa gare TGV, et 2h15 de Lyon, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
Cette maison d'exception est une invitation à un art de vivre authentique, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein et raffiné.
Prix 595 000 € Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez Emmanuelle MALARBET au 06 64 96 81 60, AXO - L'immobilier Actif, THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111942) et emalarbet@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/