- 270 000 € *

En plein cœur de la commune de Saint-Ouen d'Aunis, venez découvrir cette charmante maison en pierres d'une surface de 151 m².
La surface habitable est de 93 m² mais peut être doublée en aménageant le grenier et la grange attenante.

Sur une parcelle de 1105m² et exposée Sud, la maison est dotée de nombreux atouts où chaque projet a toute sa place !

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec véranda, d'une cuisine avec salon-salle à manger séparés, d'une salle d'eau, d'une chambre, et de WC séparés.
A l'extérieur, un chai de 44m² et une grange de 69m² offrent un potentiel certain !

L'étage se compose d'un grand palier de 15m² et de deux chambres.
Possibilité d'ouvrir sur le grenier de 63m² pour accueillir famille et amis...

Une demande de division parcellaire est en cours d'instruction.
Le terrain est clos, entièrement constructible, et dispose d'un puits.

Les + :
- maison reliée au tout à l'égout
- chauffage électrique / cheminée
- fenêtres PVC double vitrage / volets battants bois
- gros potentiel d'aménagement

Prévoir quelques travaux de remise aux normes électrique.

Visites en semaine de 9h à 19h, possibilité le week-end également.
N'hésitez plus, et prenons rendez-vous !

Contactez Mélanie BROSSART au 06 08 40 50 65, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 847.709.128 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111140) et mbrossart@axo.immo.
Honoraires : 3,65 % TTC inclus charge acquéreur (260 500 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/