- 219 000 € *

Cette annonce s’accompagne de photos retouchées afin d’illustrer le potentiel du bien.
AXO vous présente, dans un secteur prisé de La Roche-sur-Yon, proche du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison des années 80 offrant de nombreuses possibilités sur une parcelle de 560 m².

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 128 m² + sous-sol aménageable de 80 m².
Pièce de vie lumineuse et traversante de 59 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée ouverte sur une terrasse de plain-pied de 20 m².
Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon (13 m², 11 m² et 10,2 m²), Grande salle de bains équipée (baignoire, double vasque, placards) et WC indépendants.
Sous-sol complet de 80 m² : buanderie, cellier, salle d’eau, WC et 2 garages communicants de 19 m² et 22 m².
Extérieurs : jardin clos, zone pavée.

Un bien idéal pour plusieurs projets !
Maison familiale avec un bel espace de vie et un extérieur sans vis-à-vis.
Fort potentiel pour un investissement locatif : possibilité d’aménager le sous-sol et d’optimiser la répartition des espaces pour une colocation ou un logement étudiant.
Le + qui fait la différence : Un bien entièrement personnalisable, avec des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 66 76 98, Delphine FRUCHARD POUATY (EI) Agent Commercial RSAC 799.881.263 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115493).
Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/