- 209 900 € *

Située au cœur du charmant centre-ville de Senonches (28250), cette belle maison rénovée de 119 m² sur sous-sol complet est une opportunité rare à saisir. Installée sur une parcelle généreuse de plus de 1000 m², elle allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines.

Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 33 m². Cet espace, baigné de lumière, est conçu pour favoriser la convivialité, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Bien que la cuisine soit parfaitement fonctionnelle, elle offre la possibilité de la restyler selon vos goûts et vos besoins pour en faire un véritable cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, idéales pour accueillir enfants ou invités. Une salle d’eau moderne, équipée d'une douche, et un WC séparé complètent ce niveau. L'agencement fluide et optimisé permet une circulation facile entre les différents espaces de vie.

Un étage offrant de belles perspectives
Au deuxième étage, un grand palier de 15 m² peut facilement être transformé en espace bureau ou salle de jeux pour les enfants. Ce palier dessert deux chambres de taille généreuse : la première de 11,1 m² et la seconde de 21,1 m². Cette dernière vient d’être rénovée et n’attend plus que vous pour choisir le revêtement de sol qui correspond à vos envies. Une salle d'eau à rafraichir et un WC séparé complète ce niveau. Ce niveau apporte flexibilité et intimité, parfaitement adapté à l’évolution des besoins d'une famille.

Sous-sol complet : polyvalence et rangement
Le sous-sol de cette maison vous réserve de nombreuses surprises. Vous y trouverez un grand garage-atelier qui satisfera tous les amateurs de bricolage ou ceux cherchant un espace de rangement supplémentaire. Une chaudière Pompe à chaleur Air-Eau Panasonic, installée en 2022, assure un chauffage central performant et économique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

En complément, une buanderie avec de nombreux espaces de rangement et une cave viennent enrichir l’aspect pratique du sous-sol, vous offrant de multiples possibilités de stockage et d’organisation.

Extérieur et dépendances : espace et confort
Sur le terrain d’un peu plus de 1000 m², cette maison bénéficie d’un grand espace extérieur. À l’abri des regards, vous pourrez profiter du calme et de la verdure environnante, tout en restant à deux pas des commodités du centre-ville.

Une dépendance de 33 m² servant de garage vous permettra d’abriter un second véhicule ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Une chaufferie de 12 m² est également présente, facilitant l'entretien du système de chauffage.

Le véritable atout extérieur de cette propriété est la véranda de 45 m². Cet espace lumineux, équipé d’une cheminée et d’un barbecue intégré, est parfait pour recevoir amis et famille tout au long de l'année. Protégée des intempéries, elle prolonge la maison vers l’extérieur et devient un lieu de vie supplémentaire où l'on peut se détendre ou organiser des repas en toute saison.

Points forts de la maison :
119 m² de surface habitable répartis sur deux étages + sous-sol complet.
Pompe à chaleur Air-Eau Panasonic récente, garantissant des économies d'énergie.
Sous-sol avec garage, atelier, buanderie, cave et nombreuses options de stockage.
Dépendance avec garage, chaufferie, et grande véranda de 45 m² avec cheminée et barbecue.
Parcelle de plus de 1000 m², un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Points forts de la ville de Senonches pour une famille avec enfants :
Proximité des écoles et des services : Senonches dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, à quelques minutes à pied de la maison, ainsi que de nombreux services de santé et commerces de proximité.

Nature préservée : La forêt domaniale de Senonches, l'une des plus vastes d'Eure-et-Loir, est à deux pas. Un cadre exceptionnel pour des promenades, des randonnées en famille ou des sorties en VTT au cœur de la nature.

Activités sportives et culturelles : De nombreuses infrastructures, telles qu’un complexe sportif, des terrains de football, tennis et des équipements pour la pratique de sports en plein air, sont disponibles pour les petits comme pour les grands. La médiathèque et des associations locales proposent également des activités culturelles variées.

Accès facile à Paris : Senonches est située à environ 1h30 de la capitale, idéale pour les familles qui cherchent à combiner la vie paisible d’une petite ville avec la possibilité de se rendre à Paris pour des sorties culturelles ou professionnelles.

Un cadre de vie sécurisé et paisible : La ville de Senonches bénéficie d’une grande tranquillité, avec un faible taux de criminalité, ce qui en fait un lieu sécurisé pour élever ses enfants dans un environnement serein.

Une opportunité à ne pas manquer
Cette maison de caractère, rénovée avec soin, offre de multiples atouts pour une famille à la recherche d’un cocon chaleureux et spacieux. Entre le confort moderne de ses installations, l’ampleur des espaces de vie et les possibilités qu’offre le terrain, ce bien est une véritable perle au cœur de Senonches.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/