- 315 000 € *

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, nichée au calme d'une impasse, au centre-ville de Senonches (28250). Construite en 2019, cette résidence spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne et tranquillité. Avec ses 150 m2, elle propose un agencement optimal, comprenant 4 chambres avec dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.

La pièce maîtresse de cette villa est sa très grande pièce de vie de 62,85 m2, regroupant une vaste cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la partie salle à manger et séjour. Un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis en toute quiétude.

Pour plus de praticité, une arrière cuisine et un cellier buanderie de 11 m2 complètent l'aménagement de cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, cette villa offre un potentiel extérieur à exploiter selon vos envies, avec des travaux d'aménagements paysagers et de portail à prévoir.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : cette maison est parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Son système de chauffage principal via un poêle à pellet, complété par des radiateurs à inertie sèche dans les chambres, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique.

Le diagnostic énergétique actuel est en catégorie C, avec un projet en cours pour le changement du ballon d'eau chaude pour un modèle thermodynamique visant à atteindre une classification DPE en A, démontrant ainsi l'engagement pour une habitation peu énergivore.

La situation géographique de cette villa est privilégiée, avec tous les commerces et écoles accessibles à pied, ainsi qu'à seulement 50 mètres du lac de Senonches, offrant un cadre de vie paisible et naturel.

Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, économe en énergie et idéalement située à Senonches. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous ! ???

Contactez Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 495.184.087 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110713) et dberranger@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/