- 265 000 € *

Montauban secteur bas du Fau : plain-pied de 128m2 environ, type T4-T5 avec mezzanine et grand sous sol complet, de beaux volumes, un séjour déplafonné et un cadre exceptionnel.

Bien agencé, une grande entrée, cuisine séparée et équipée avec barbecue interieur et accès direct terrasse, salon déplafonné avec mezzanine (espace détente ou bureau), vous disposez d'une cheminée fonctionnelle et d'une clim

Coté nuit; 3 belles chambres avec placard, dont une avec salle de bain privative, baignoire et vasque.wc séparé, salle d'eau, douche et vasque

Maison peu gourmande en consommation, confort chauffage clim réversible, chaudière gaz et cheminée à foyer ouvert.

Exterieur :
Parcelle de plus de 2000m2 facile à entretenir, dont une partie constructible, piscinable avec bonne exposition, pas de vis à vis, aucune nuisance, terrain en zone non inondable
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Les +:
Un sous sol complet permettant le stationnement de plusieurs véhicules, buanderie, atelier. l' assainissement auntonome est aux dernières normes, et vous avez la possiblité d'une construction/extension supplémentaire à rajouter sur la parcelle.

Ce bien est situé à quelques minutes du centre de Montauban, de l'accès rocade, des écoles, commerces et transports.

Une visite virtuelle Matterport Pro est disponible sur demande téléphonique (uniquement)

A voir très rapidement
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Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/