- 239 000 € *

Tous les matin ouvrez vos fenêtres sur un cadre de verdure!
Cette Propriété idéale pour amoureux de la nature en restant proche des commodités, d'une surface de 152m2 loi carrez et 175m2 de surfaces utiles; Sur 3300m2 de terrain avec sous-bois.

Le bien se trouve retiré avec l'accès direct et très rapide aux commerces et centre ville à environ 5 minutes des écoles, hôpital et gare SNCF Paris/Nevers, à 15 minutes de l'échangeur A77.

Je vous prpose cette spacieuse maison de construction traditionnelle sans vis à vis d'environ 152m2 sur ce parc magnifiquement arboré et clos d'environ 3300m2 clos.

Cette bâtisse comprennant: Une entrée; Une cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse d'environ 66m2, Un lumineux séjour/salon d'environ 40m2 avec cheminée foyer ouvert accès aussi à la terrasse; En Rez-de-chaussée une grande chambre d'environ 30m2 faisant office aujourd'hui de bureau; Une salle d'eau récente; Un toilette indépendant.

A l'étage vous profiterez d'un palier ouvrant sur 4 chambres spacieuses et lumineuses de 11.15m2 à 16.41m2 au sol dont 2 avec placards intégrés, avec vue imprenable sur la parc!

Sans oublier une salle de bains avec toilettes.
Chauffage électrique, double vitrage et fosse septique; Réfection complète de la couverture; Taxe foncière environ 1800€.

En Rez-de-jardin vous y trouverez une buanderie, cave, atelier et 2 garages dont un pouvant accueillir un camping-car, le tout en surface totale de la maison; Portail motorisé.

Cadre enchanteur qui ravira famille et amis! Il s'agit d'un bien exceptionnel situé dans un environnement préservé Un véritable hâvre de paix à seulement deux pas des commerces.
Contactez Alexandrine BISSET au 06 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107615) et abisset@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/