- 155 000 € *

EXCLUSIVITE en centre ville de GIEN, je vous propose d'acquérir cette maison en parfait état.
Ce joli bien vous fera profiter d'une vaste terrasse avec piscine idéalement exposée sans vis à vis, car nous sommes mitoyen sur un côté uniquement.

Au rez-de-chaussée s'offrent à vous:
Entrée avec placards intégrés; Un lumineux séjour de 26m² avec cheminée, sur l'arrière côté terrasse une cuisine aménagée et équipée de 11m²; Un cellier / buanderie donnant en sous partie à une double cave; wc avec lave-mains.

A l'étage vous serez accueillis par le palier qui vous donnera accès à deux belles chambres de 14 et 13m²;
Une salle d'eau avec wc et de deux greniers pouvant faire office de dressings.

La surface habitable de ce beau bien est d'environ 90 m².
Les dépendances vous permettront de profiter d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec porte motorisée, sans oublier un espace atelier.

De plus vous apprécierez un espace couvert pour vos repas de famille ou amis pour le week-end ou les vacances.
Le DPE est en (E) chauffage centrale au Gaz de ville, idéal pour le passage en pompe à chaleur, chaudière à réviser, double vitrage, taxe foncière 1189€.

Le tout sur un terrain clos de 917m² dans un quartier prisé.
Il s'agit d'un bien rare, à visiter au plus vite!!!
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113494) et abisset@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/