- 269 500 € *

FONTENAY-SUR-LOING (45210), à moins d'1h30 de Paris et à seulement quelques minutes de marche de FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS et de ses commerces.

Découvrez cette charmante maison familiale alliant confort moderne et cadre paisible avec son joli terrain clos et arboré de plus de 2500m².
Située dans une rue très calme, cette propriété est à quelques minutes des commerces, de la gare et de l'autoroute pour Paris, offrant ainsi un accès pratique tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant.

Elle offre environ 115m² habitables répartis sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant de près de 40m² chauffé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique et ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche, d'un w.c séparé avec lave-mains et de deux chambres de 10m² et 12m².
À l'étage, un palier avec de nombreux rangements est aménagé en bureau et dessert une salle de bains avec baignoire et w.c ainsi que deux chambres en enfilade.
Chauffage électrique par radiateurs à inertie et huisseries en pvc double vitrage oscillo-battantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud/ouest sans aucun vis-à-vis avec appentis, barbecue et store banne électrique ainsi que d'un vaste garage de 27m² attenant à la maison avec coin buanderie et accès à la terrasse.

Une jolie dépendance neuve d'environ 19m², isolée et chauffée (clim réversible) vient compléter ce bien, idéale pour une activité libérale ou pour recevoir vos amis !

SES ATOUTS : double vitrage, volets roulants électriques solaires programmables, tableau électrique conforme, ballon d'eau chaude récent, filtre adoucissant, poêle à granulés, porte d'entrée en aluminium, alarme, clôture neuve en pvc avec deux portails en aluminium motorisés, digicode, vidéophone, quatre places de parking intérieures sur terrassement gravillonné, extérieurs paysagés, tout à l'égoût, fibre optique, bus scolaire à deux pas de la maison !

Gare SNCF (Ligne R Paris/Nevers) à 5 min
Gare de Souppes/Château-Landon (Pass'Navigo) à 13 min
Autoroutes A77 (--> A6) à 11 minutes et A19 à 7 min

Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien rare sur le marché !


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Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/