- 255 000 € *

Maison à rafraichir/rénover avec sous-sol semi-enterré et beau potentiel – Quartier recherché, proche commerces et écoles

Idéalement située 9 rue de l'Auxois dans un secteur prisé, cette maison sur un terrain de 399 m² offre un fort potentiel après rénovation. Son agencement sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée surélevé et un sous-sol semi-enterré, permet une optimisation des espaces de vie.

Le sous-sol semi-enterré comprend un garage, un salon, un atelier, une chambre, un local chaudière, un WC ainsi qu’une cuisine d’été. Cet espace modulable peut être aménagé en surface habitable supplémentaire selon les besoins.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (sans garantie pour les appareils électroménagers), un bureau, deux chambres, un WC indépendant et une très belle salle d’eau rénovée avec soin.

Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés garantissent un bon confort thermique. Le chauffage est individuel.

Le terrain arboré et clôturé offre un cadre agréable. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec commerces, écoles et lycée accessibles à pied, ainsi qu’un arrêt de bus à proximité.

Visite uniquement sur présentation d’un plan de financement validé par une banque ou un courtier. Pour plus d’informations, contactez-nous.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 48 38 87 67, Christian JEANNIARD (EI) Agent Commercial RSAC 394.469.282 Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116710).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/