- 259 000 € *

Charmante maison familiale avec jardin sans vis-à-vis. Découvrez cette magnifique maison de 115 m² au sol environ (101 m² habitable environ) située dans un secteur calme et agréable. Cette maison offre de beaux volumes et une vie de plain-pied possible. Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité ! Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur le séjour (idéale pour les amateurs de cuisine), un vaste séjour / salon, un cellier pratique pour le rangement, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Un grand garage de 27 m² environ avec un étage supplémentaire de 20 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une pièce attenante au garage de 13 m² environ, parfaite pour un atelier ou une arrière cuisine.
Un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente et vos repas en extérieur complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024

Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2300 € par an.

Contactez Ludovic FINEL (EI) au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113430) et lfinel@axo.immo.
Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/