- 269 000 € *

Située à FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45210), petite cité de caractère, cette maison familiale de 132 m² habitables offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques pas du collège et des commerces.

Cette jolie maison, lumineuse et bien agencée, se développe sur deux niveaux pour offrir un grand confort (surface au sol environ 150m²).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec accès à la chaufferie/buanderie, un salon/séjour spacieux et lumineux d’environ 30m² avec un magnifique parquet en chêne s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe véranda de 18m² environ offrant une vue imprenable sur un parc paysagé, deux chambres parquetées de 9,15m² et 9,28m², une salle d'eau rénovée et un WC séparé.
L'étage offre deux chambres supplémentaires (en enfilade), dont une est équipée d'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

La maison est chauffée au fioul avec des menuiseries en PVC double vitrage, volets battants en bois. Assainissement collectif à l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage indépendant avec un atelier, idéal pour vos projets de bricolage ou pour le stockage. Le terrain de plus de 3000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, pour créer votre propre havre de paix.
La terrasse, orientée plein-sud, est ombragée grâce un store banne.
La maison bénéficie également d’une jolie cave d’environ 15 m².

Idéale pour une famille, cette maison parfaitement entretenue combine confort, modernité et charme dans un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités essentielles.

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Contactez votre Agence AXO CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117036).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/