- 265 000 € *

EYMET 265 000 €

Belle propriété de 122 m² habitable, élevée sur sous-sol, à 2 pas du cœur d'Eymet.

Edifiée sur un terrain d'environ 760 m², entièrement clos et arboré, cette maison offre de beaux volumes au charme atypique périgourdin.

Vitrage bois avec oscillo-battants, tout à l'égout, sous alarme, chauffage central à granulés (chaudière de 2021) faisant, également, la production d'eau chaude, cheminée foyer ouvert, isolation des combles refaite et extrudé posé au sous-sol, toiture et charpente en bon état (ont été vérifiées par des professionnels).
Taxe foncière 449 €

Au rez de chaussée :
- Cuisine de 11 m² aménagée et équipée.
- Salon/séjour en L de 36 m² avec cheminée foyer ouvert et portes fenêtres donnant sur le balcon terrasse.
- Une chambre de 11 m².
- Salle d'eau de presque 5 m².
- WC indépendant de 2 m² avec point d'eau.

A l'étage :
- 3 chambres de 12, 13 et 18 m².
- Un palier/dégagement de 11 m².

-Au sous-sol :
- Une pièce rénovée de presque 11 m², pouvant servir de chambre.
- Garage de 25 m² avec la réserve de granulés de 6 tonnes.

EN PLUS :
- Une dépendance indépendante de 29 m² avec le triphasée : idéal pour les bricoleurs.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 80 96 21 71, Sophie MANET Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115441) et smanet@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/