- 170 000 € *

Charmante Maison en Pierre à 40 minutes de Caen
J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison en pierre de 4 pièces, nichée dans un environnement paisible.

40 minutes de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Saint Pierre sur Dives. (40 minutes des Plages)

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison.
La belle cuisine ouverte sur la salle à manger vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une porte-fenêtre donnant sur le jardin, est l'endroit idéal pour vous détendre et profiter d'une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chaufferie et des WC pour votre confort au quotidien. Un escalier élégant dessert un palier à l'étage, où vous découvrirez deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un charmant dressing, répondant à tous vos besoins en matière de rangement.

Un bureau/chambre d'appoint offre un espace supplémentaire pour travailler ou recevoir vos invités. Une grande salle de douche avec WC complète cet étage, avec plusieurs placards de rangement astucieusement intégrés.

De plus, cette propriété offre de nombreux atouts pratiques, un interphone, un portail automatique et des volets roulants domotiques, un garage spacieux de 24 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Un appentis ainsi qu'un cabanon de jardin offrent un espace supplémentaire pour ranger vos outils et équipements d'extérieur.

Vous profiterez d'un jardin clos d'environ 470m2, offrant intimité et tranquillité. Imaginez-vous passer d'agréables moments en famille ou entre amis sur la grande terrasse, où vous pourrez organiser des barbecues estivaux et profiter de la belle saison.

Vous serez ravi d'apprendre que la toiture a été rénovée il y a moins de 10 ans, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue quant aux éventuels frais à prévoir. Un simple rafraîchissement suffira pour personnaliser cet espace et en faire le chez-vous de vos rêves.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison en pierre pleine de caractère, offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires.

Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106974) et jgregori@axo.immo.
Honoraires : 3,03 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/