- 163 200 € *

Dans le charmant village de CEPOY (45120) à deux pas de toutes commodités à pieds (commerces, lac, école, bus, médécin), nous vous présentons cette jolie maison en pierres alliant authenticité et confort.

Elle offre environ 112m² habitables répartis sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour traversant d'environ 32m² équipé de la climatisation, d'une cuisine aménagée donnant sur la cour, d'une buanderie avec w.c et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.
À l'étage, un palier dessert une chambre de 12,80m², une seconde chambre de 13,80m² avec sa mezzanine de 6m² et une dernière chambre de près de 20m².
Grenier accessible par le palier avec escalier escamotable.
Chauffage électrique, huisseries en bois double vitrage, assainissement collectif au tout à l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune intimiste et bucolique, et pour les amateurs de balades, de course ou encore de vélo, la scandibérique se trouve à quelques mètres ...

Aucun travaux à prévoir sur cette maison parfaitement entretenue, le gros oeuvre est en très bon état de conservation.

NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER !! (Visite virtuelle sur demande)

Gare de Montargis (ligne Paris/Nevers) à 7 min
Gare de Souppes s/Loing (Pass' Navigo) à 20 min
Autoroute A77 --> A6 à 15 min

Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113949) et edasilvavendeiro@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/