- 260 000 € *

Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de 134 m² sur 3 niveaux, une dépendance de 18 m², une maison à rénover entièrement de 40 m² au sol (+ grenier) et un garage ouvert de 60 m², le tout sur une parcelle de 425 m².

Le charme de cette maison d'habitation, typiquement champenoise, ne vous laissera pas indifférent :

En rez-de-chaussée, une belle entrée de 7.80 m² nous amène sur un séjour de 27.90 m² avec cheminée, puis sur la cuisine de 10 m² et l'arrière cuisine de 7.40 m². Chacune de ces pièces ouvre sur la cour grâce à des portes fenêtres, pour une vie agréable aux beaux jours.

Au premier étage, un chaleureux salon de près de 30 m², une chambre de 11 m² et la salle de bain de 3.50 m².

Au second étage, 2 chambres mansardées de 9.20 et 10.70 m², ainsi qu'une pièce centrale de 8.55 m².


A l'extérieur, une maisonnette de 40 m² au sol, à rénover entièrement (pour de la location saisonnière ou autre) et son grenier, ainsi qu'une dépendance de 18 m² (+ un étage).

Vient compléter cet ensemble un grand garage ouvert de 60 m².

Les espaces extérieurs, d'environ 210 m², se composent d'une cour et d'un jardinet, sans vis à vis.

Toutes les fenêtres, ainsi que la porte d'entrée, ont été changées et sont équipées de volets roulants électriques.



Cet ensemble a fait l'objet d'un audit énergétique ( nouveaux dispositifs 2024 de subventions possibles en cas de rénovations : me demander )

A VISITER SANS TARDER !

Ce bien se situe à Dizy, commune toutes commodités proche d'Epernay (4 km) et à 25 minutes du centre de Reims.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 55 95 74, Franckie HEYDECKER (EI) Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109848) et fheydecker@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/