- 289 000 € *

Située dans le quartier des Lentillères à Dijon, sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de 4 pièces est dotée d’un grand jardin avec terrasse et d’un studio indépendant. Il s’agit d’une ancienne maison des années 50 avec une extension récente.
Elle comprend une cuisine, un grand salon-séjour très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et aussi à des puits de lumière grâce aux fenêtres de toit. Deux chambres laissent de l'espace pour une petite famille ; la salle de douche est également équipée d'un WC.
Ce bien est à rafraichir (peintures, finitions, portes de placards, salle de bain et électricité).
Chauffage individuel pompe à chaleur électrique et fioul (double circuit). Panneaux solaires pour eau chaude. Huisseries PVC double vitrage. DPE C/C.
Cave en sous-sol et grenier aménageable accessible par l’extérieur.
Jardin arboré et clos. Possibilité de stationner un ou deux véhicules dans la propriété.
Studio indépendant : en plus de la maison principale, la propriété comprend un studio attenant rénové, idéal pour un revenu locatif supplémentaire. Ce studio de 26 m² présente un bon potentiel avec un rapport locatif évalué à 500 € par mois.
Proximité de la voie ferrée.
Vente sans autorisation d'urbanisme sur la partie extension + studio.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60, Emmanuelle MALARBET (EI) THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112158) et emalarbet@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/