- 187 000 € *

SPECIAL INVESTISSEURS : Centre-ville des ANDELYS, maison de ville sur trois niveaux d'une surface habitable de 111 m2 composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur salle d'eau récente avec WC, d'un coin laverie, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur séjour de 20 m2 ouvert sur véranda de 16 m2 très lumineuse. Au premier étage dégagement desservant 2 chambres avec jolie salle d'eau avec second WC et au deuxième étage une vaste chambre de 28 m2. L'ensemble a été rénové avec goût, chauffage gaz de ville, volets électriques, véranda avec stores motorisés. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ensoleillée de 48 m2 exposée plein sud donnant sur un jardin d'une superficie de 130 m2 environ. En complément une dépendance de 32 m2 en très bon état dans le fond du jardin.
Au calme, en plein centre-ville, commerces à proximité, et place centrale à 100 mètres. Ville très touristique et attrayante de 16 000 habitants présentant toutes les commodités.
Bail en cours, maison louée 950 euros mensuel, rentabilité locative à 6,09 % brute. Impôt foncier 1679 euros annuels.
A visiter sans tarder.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113688) et cdeshayes@axo.immo.
Honoraires : 1,08 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/