- 217 000 € *

A 17 kms de CORMONTREUIL, 14 kms d'EPERNAY, 29 kms de CHALONS EN CHAMPAGNE,

Vous attend cette authentique maison de village chargée d'histoire qui date de 1704 et est située au coeur d'un charmant village bordé par la Livre.

Vous apprécierez ses magnifiques carreaux de ciment d'origine, ses cheminées, ses poutres et ses pièces de vie chaleureuses et lumineuses organisées en rez-de-chaussée avec un vaste salon de 47 m², une salle à manger de 23 m² et une cuisine de 11 m² mais également une salle d'eau, une buanderie et des WC.

3 chambres, lingerie avec WC, bureau, dressing, salon détente de 48 m² vous sont proposés à l'étage avec un grenier aménageable au-dessus.

Les propriétaires successifs de cette demeure ont eu à coeur de l'entretenir et d'améliorer ses éléments de confort et d'esthétisme tout en préservant ce qui la rend unique ; les prochains devront continuer dans cet esprit en prévoyant un budget pour quelques travaux.

Une belle cave voutée de 28 m² accueillera vos bonnes bouteilles : normal dans un village Champenois !

Vous pourrez profiter de 2 dépendances à l'arrière construites en briques rouges : un garage de 28 m² d'un côté avec petit grenier au-dessus et une pièce aménagée de 42 m² avec grenier au-dessus, une chaufferie et 2 grands celliers de l'autre côté.

La cour est entièrement close avec un droit de passage au profit d'un propriétaire riverain.

Des places de stationnement sont également proposées à l'avant sur le domaine public et accueilleront vos visiteurs en toute sérénité;

Une fiche descriptive de cette propriété est disponible ; n'hésitez-pas !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 59 13 56 67, Michèle PERCHAT Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117087).
Honoraires : 5,85 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/