- 180 000 € *

**EN EXCLUSIVITE**
Maison de village RENOVEE, avec grand GARAGE et PATIO/TERRASSE.
Au cœur de Roujan,maison de village comprenant 3 Chambres dont 2 Suites Parentales + 1 Salle d’eau supplémentaire.
La PIECE DE VIE, en plus d’être très cosy , est spacieuse (38m²), et fonctionnelle.
La CUISINE est moderne et se marie parfaitement bien avec le parquet en chêne massif et les poutres apparentes.
L’espace SALON,séparé de la cuisine par une jolie verrière en fer forgé, est très cosy et amène à la détente.
On y retrouve une petite terrasse (5m² environ), sur caillebotis en métal, qui surplombe le patio du rdc.
Pour un CONFORT optimal, on retrouve, au rez-de chaussée, un GARAGE de 35m² environ, bétonné et accessible en voiture ainsi qu’un espace buanderie et un accès au patio (environ 5m²).
Pour tomber sous le CHARME: Murs en pierres apparentes joliments travaillées et saines (pas d'humidité).

Pour résumer : 3 Chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, une pièce de vie spacieuse et confortable, 1 garage,1 buanderie et 2 espaces extérieurs !
Volets roulants électriques.
Pas de travaux à prévoir: Toiture révisée en 2024, Cumulus et Clim salon de 2021, pas d'amiante.
VISITE VIRTUELLE et fiche complète  disponible sur simple demande.
Une pépite à visiter d'urgence!

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116780).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/