- 149 900 € *

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne située au cœur de La Ferté-Vidame, une commune riche en histoire et en patrimoine. Cette maison, d’une surface habitable d’environ 100 m², est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et authentique, ou pour un investisseur désireux de valoriser un bien immobilier au potentiel prometteur.

Une Situation Idéale en Centre Bourg

La Ferté-Vidame, commune historique de l’Eure-et-Loir, offre à ses habitants un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la campagne à la proximité de toutes les commodités. Cette maison est idéalement située, à quelques pas des commerces essentiels tels que la pharmacie, la boulangerie, le Tabac/PMU, et un supermarché. De plus, le célèbre parc du château de La Ferté-Vidame, véritable joyau du patrimoine local, se trouve à seulement quelques mètres, offrant un cadre de promenade exceptionnel.

Description du Bien
Nichée sur un terrain de 229 m², cette maison vous accueille avec un jardin arboré et entièrement clôturé, assurant une intimité totale. L’intérieur, réparti sur deux niveaux, se distingue par un agencement fonctionnel et un charme authentique.

Rez-de-chaussée :
Séjour avec cheminée : D’une superficie d’environ 25 m², cette pièce de vie chaleureuse est dotée d’une cheminée qui apportera confort et convivialité lors des soirées d’hiver. Le séjour offre également une possibilité d’agrandissement en ouvrant sur la cuisine, permettant ainsi de créer un espace ouvert et lumineux.
Chambre avec placards : Une chambre de plain-pied, équipée de placards intégrés, est idéale pour un couple ou des invités. Le conduit de cheminée existant permet d’imaginer diverses options d’aménagement pour optimiser l’espace.
Salle de bain avec WC : La salle de bain, fonctionnelle, comprend un lavabo, une baignoire, un bidet, ainsi que des placards pour le rangement des affaires de toilette.
Cuisine fermée : La cuisine, également équipée de placards, peut être transformée selon vos envies. Fermée ou ouverte sur le séjour, elle offre plusieurs possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins.

Premier étage :
Deux Chambres : Le premier étage accueille deux chambres, dont une de plus de 30 m². Spacieuse et lumineuse, cette pièce pourra être utilisée comme chambre parentale, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. La deuxième chambre, plus intime, offre également un espace confortable pour les enfants ou les invités.
Grenier Aménageable et Cave :
Un très grand grenier, entièrement aménageable, vous offre un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires tels qu’une suite parentale, une salle de jeux, ou un bureau. La grande cave, quant à elle, permet de stocker vos affaires ou de créer une cave à vin, un atelier, ou tout autre projet que vous pourriez envisager.

Caractéristiques Techniques
Cette maison, bien que nécessitant un nettoyage et quelques rafraîchissements, présente des caractéristiques techniques intéressantes :
Huisseries en partie bois double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. (prévoir changement de 5 fenêtres en simple vitrage)
Compteur électrique revu il y a une dizaine d’années, assurant une installation aux normes. (l'ensemble de réseau électrique de la maison est à remplacer)
Présence d’un compteur Linky, facilitant la gestion de votre consommation énergétique.

Un Cadre de Vie Exceptionnel à La Ferté-Vidame
La Ferté-Vidame est une commune qui saura vous séduire par ses nombreux atouts :
1. Un patrimoine historique riche : Le parc du château de La Ferté-Vidame est un lieu emblématique, offrant des promenades historiques dans un cadre verdoyant.
2. Proximité de toutes les commodités : Pharmacie, boulangerie, Tabac/PMU, et supermarché sont à quelques minutes à pied.
3. Un environnement naturel préservé : Idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et un cadre bucolique.
4. Accès facile aux grandes villes : Moins d'une heure de voiture de Chartres, 40 minutes de Dreux, et à 1 heure de Paris en train via les gares de Senonches ou Verneuil-sur-Avre.
5. Un cadre de vie paisible : La Ferté-Vidame offre une qualité de vie exceptionnelle, loin du tumulte des grandes villes, tout en restant accessible.

Une Opportunité Unique à Saisir
Cette maison mitoyenne au cœur de La Ferté-Vidame est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec du potentiel dans un cadre de vie privilégié. Que vous soyez une famille en quête de votre futur cocon ou un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison pleine de charme à La Ferté-Vidame. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Renseignements et visites sur rendez-vous :


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114137) et dberranger@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/