- 569 000 € *

10minutes de la rocade sortie 14 l'Union sur 31180 ROUFFIAC TOLOSAN - Sébastien LEQUEU vous présente JOLIE TOULOUSAINE RARE - T6-T7 de 260m2 avec étage et beaux volumes

En rdc; Autour d'un escalier central, une entrée spacieuse, un salon de 70 m2 avec des baies vitrées et de nombreuses ouvertures, cuisine fermée de 15m2, salle de bain baignoire et douche, 2 grandes chambres de 15m2 , wc séparé, buanderie, chaufferie, cellier

Au 1er étage : La distibution se fait par un palier de 18m2, donnant sur 3 chambres de 13m2, 15m2 avec une salle d'eau de 9m2, et une dernière chambre de 27m2 avec un dressing/salle d'eau de 17m2, dressing supplementaire.
La piscine couverte de 10x5 donne sur une magnifique bergerie/grange de 50m2 (+ mezzanine ) ouverte sur l'exterieur, ce batiment faisant office de cuisine d'été.
L'ensemble se présente sur une parcelle arborée de 2865m2 environ avec une très bonne exposition Sud-Sud-ouest, sans aucun vis à vis.
Proximité des transports, centre commerciale commerces, écoles, Chauffage gaz, portail automatique, fibre, puits.
Des travaux de rafraichissements seront à prévoir, le potentiel est très exceptionnel et pourrait convenir dans le cadre d'un projet professionnel ou pour une grande famille.

Un visite virtuelle Matterport Pro est disponible, uniquement sur demande téléphonique.
Contactez Sebastien LEQUEU au 06 10 82 41 48, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106348) et slequeu@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/