- 615 000 € *

31180 Saint Genies Bellevue : Sébastien LEQUEU propose très jolie maison T6 R+1 de 177m2env dans un environnement calme – Construction 2006
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un excellent niveau de confort. Idéale dans le cadre d'une recherche de maison familiale, de plus elle a bénéficié de nombreux travaux récents qui en font un bien clé en main.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie ouvert, d’une cuisine indépendante avec coin repas, d'une salle de bain, wc, d’un bureau parfait pour le télétravail.

L’étage accueille quatre grandes chambres avec une excellente isolation phonique, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau et de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces.

L+: Maison est équipée d’un poêle Haze, d'un grand garage de 40m2, d’un système d’alarme, d’un chauffage central au gaz econome et d’une porte de garage récemment changée. Les extérieurs ont été entièrement repensés avec une terrasse en bois exotique, une pergola bioclimatique installée en 2021 et une clôture neuve, puits. La piscine au chlore parfaitement exposée sud, signée Piscinea (Labège), complète l’ensemble.
Ce bien est entretenu avec soin, la surface de la parcelle de 1200m2 devient rare à trouver sur le secteur et reste très proche à pied des commerces, transports et écoles, et à 6 minutes de la sortie rocade L'UNION .
A visiter très rapidement
Une visite virtuelle Matterport PRO est éventuellement disponible, (uniquement sur demande téléphonique)

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118046).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/