- 198 500 € *

. L'agence Axo Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

La maison offre :
Un couloir avec rangements
Une pièce à vivre d'environ 27 m²
Une cuisine à aménager
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain
Un WC séparé
Un accès direct au sous-sol

Au sous-sol :
Une chambre avec fenêtre
Une chaufferie
Une cave à vin
Un garage avec possibilité de stationner deux véhicules

À l'extérieur :
Une terrasse orientée sud-est
Un jardin de 566 m²

Les équipements :
Portail manuel
Menuiseries en PVC -Double vitrage
Pompe à chaleur Mitsubishi
Electricité refaite à neuf, conforme aux normes actuelles
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout

Cette maison nécessite des travaux de décoration, notamment la réfection des murs et des sols, mais est classée C au DPE, garantissant ainsi de bonnes performances énergétiques et un excellent potentiel après rénovation.

Située à Cesny-aux-Vignes, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 km de Cagny et à 15 km du centre commercial Mondeville 2. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et services essentiels.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 01 56 58, Raym FRANCOIS (EI) Agent Commercial RSAC 911.673.549 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114209) et rfrancois@axo.immo.
Honoraires : 4,47 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/