- 324 000 € *

CEPOY (45120) à seulement quelques minutes de marche du bourg et de ses commerces, nous vous présentons cette superbe maison bâtie en 2004 sur vide sanitaire et édifiée sur un trés beau terrain de 1600m² clos de murs.

La confortable maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec de nombreux rangements faits sur-mesure, un salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et pourvu d'une belle cheminée à insert, une cuisine amenagée et équipée donnant sur la terrasse, un cellier/buanderie avec accès à la cave et au grenier, une pièce de vie pouvant être aménagée en chambre, bureau ou pièce de loisirs, un w.c indépendant avec lave-mains et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Un magnifique escalier en pierres de Souppes et fer forgé dessert l'étage qui se compose d'un vaste palier pouvant aisément reçevoir un bureau, trois belles chambres avec placards, un w.c indépendant et une salle de bains comprenant douche et baignoire.

À l'extérieur, un préau sur dalle ainsi que deux cabanons de jardin complètent ce bien parfaitement entretenu.
Terrasse carrelée orientée sud/ouest avec store banne motorisé.

Chauffage électrique par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, menuiseries et huisseries en aluminium et pvc double vitrage,
volets roulants et volets battants en alu, assainissement collectif, portail motorisé, interphone, adoucisseur d'eau, fibre optique !

Localisation calme et proche de toutes commodités, maison située à 2 minutes du centre bourg de Cepoy.
Bus de ville, écoles maternelle et primaire, collège, crèche, centre médical, pharmacie et tous commerces à proximité.
Lac de Cepoy et sa base nautique à quelques minutes à pieds....
Autoroute A 19 et A 77 + gare SNCF (ligne Paris / Nevers) à 10 minutes en voiture.

Cette maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY

Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Jean-Charles MILLON au 06 50 77 95 00, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112864) et jcmillon@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/