- 172 000 € *

CEPOY (45120), à quelques minutes de marche du bourg et de ses commerces, de l'école et du Lac.
Nous vous proposons cette maison à finir de rénover, bâtie sur un agréable terrain en bordure de la base nautique de Cepoy.

Elle offre actuellement 67m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'un accès par véranda, d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse d'envrion 40m² composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, vaste salle d'eau avec w.c suspensu et douche à l'italienne, une grande chambre avec emplacement pour placards coulissants. Ensemble neuf !

L'étage offre un potentiel supplémentaire de 36m² habitables et se compose de 2 pièces permettant l'aménagement de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et w.c. État BRUT, dalle béton, toiture isolée. Cloisonnement-aménagement à réaliser !

Sous-sol offrant cellier, chaufferie, buanderie et pièce.

Isolation extérieure et intérieure, chaudière gaz de ville de 2017, toiture révisée, tableau électrique récent, huisseries PVC double vitrage neuves, volets roulants motorisés sur chambre et salle d'eau, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout, puit avec pompe.

Dépendance maçonnée pouvant faire office de cuisine d'été ou pièce de loisirs ainsi qu'une vaste grange ouverte.

Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 1480m2 en bordure du chemin de halage de l'étang de Cepoy.

Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 06 50 77 95 00 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112511) et edasilvavendeiro@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/