- 231 000 € *

Idéalement placé, sur l’axe Caen-Cabourg, à mi-chemin entre mer et campagne à 10 minutes de Cabourg et à 20 minutes du centre de Caen. Située dans la commune de Bréville Les Monts, à seulement 3 km du bourg d'Amfreville et 2 km du bourg de Bavent.

Vous trouverez les commerces de proximité dans ces deux villes. (Et à Amfreville il y à un pôle santé). Petit bonus la maison est à moins de 5 min en voiture de Merville Franceville et se trouve dans un cadre paisible avec vue sur champ de chevaux.

Elle est bien entretenue et bénéficie d'une orientation idéale au sud et au sud-ouest

La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée l'entrée qui se fait directement dans la pièce de vie; salon/salle à manger / cuisine ouverte. Cette pièce est lumineuse.
Toujours en rdc une chambre avec placard, une salle de douche/WC, et un bureau dans lequel un escalier mène à l'étage.
Ensuite, à l'étage un petit dégagement qui distribue deux chambres, le WC et une pièce de stockage.
À l'extérieur, un garage et une pièce que j'appelle chaufferie car on y trouve la chaudière et la cuve à fuel mais on peut y stocker les vélos, les planches à voiles...

La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volet roulant électrique. La décoration est simple, et la cuisine aménagée est en très bon état.

Quelques chiffres : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC, un garage, une chaufferie, le tout sur un terrain de 478 m².

Contactez Valériane NORMAND au 06 09 35 08 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 818.444.861 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002101002) et vnormand@axo.immo.
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur (220 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/