- 259 500 € *

Charmante maison des années 80 avec grand terrain de 700m2 à Boutigny-sur-Essonne – 100m2 habitables sur Sous-Sol total avec 3 chambres - Cadre calme et verdoyant au cœur du Parc du Gâtinais.
Vous rêvez d'une maison à rénover, avec un fort potentiel d’aménagement, dans un environnement calme et naturel ? Cette maison des années 80 de 100 m² habitables, située à Boutigny-sur-Essonne, est un véritable havre de paix, au cœur du Parc du Gâtinais.
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine séparée, avec accès direct sur le jardin. Une salle d'eau avec WC.
À l’étage : 3 chambres confortables, Une salle de Bain
Sous-sol total :Garage, atelier et une pièce de 22 m² supplémentaire, offrant un grand potentiel pour créer une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport.
Extérieur :Un grand terrain de 750 m², idéal pour les familles avec enfants, ou pour ceux qui souhaitent créer un jardin paysager. Emplacement véhicules avec portail à motoriser.
Proximité immédiate du Parc du Gâtinais, parfait pour les promenades et activités en plein air.
Points forts :Emplacement privilégié : Dans un quartier calme, à 5 minutes du centre-ville de Boutigny-sur-Essonne et de ses commodités (commerces, écoles, etc.).
Cadre naturel : Située en plein cœur du Parc du Gâtinais, idéale pour les amoureux de la nature.
Potentiel de transformation : Un bien à personnaliser selon vos envies et besoins.
Le plus : Cette maison est idéale pour une famille qui cherche à s'installer dans un environnement paisible, tout en étant proche des axes principaux et de Paris. L’atelier et le sous-sol offrent également de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
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Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/