- 525 000 € *

Lorsque vous entrez dans le village, vous ne verrez qu'elle, attiré par sa façade refaite parsemée de grandes fenêtres, d'une grande terrasse et d'un balcon filant ! Elle "impose" !
Quel privilège d' y vivre !
Son jardin est protégé de la rue par un mur sur l'ensemble du jardin et du canal de l'Eure d'une clôture et de portillon laissant le plaisir de jouer avec les canards ou de pêcher au frais !
Sa surface est impressionnante !
Du rez-de-jardin au grenier, toutes les pièces réparties sur 315 m2 de surface utile (212 m2 habitable) ont une fonction : parmi elles, chaque membre de la famille trouvera sa préférence.
Le rez-de-chaussée est voué à vivre ensemble : entrée, salle à manger, salon, terrasse et cuisine forment une unité car sans porte et en même temps chacun a son empreinte grâce à leur style.
Le 1er étage parqueté est le havre de la rêverie, de la détente et du bien-être : les 3 chambres, dressing et bureau sont spacieux mais la part belle est bien celle des parents avec ses 20 m2 et sa baie vitrée donnant sur le balcon filant.
Le 2 ème étage avec 2,65 m2 de hauteur et de sa surface de 40 m2 fait office de salle de jeux ou même de dortoir lors des fêtes de famille - cette surface utile, moyennant quelques petits travaux, deviendra une belle surface habitable.
Sachez apprécier l'agencement et la décoration des pièces à vivre jusqu'à la salle d'eau majestueuse (16 m2) !
Le sentiment d'espace et de hauteur sont au rendez-vous !
La terrasse surplombe le jardin aménagé et la canal de l'Eure.
Le balcon filant est un poste d'observation du lointain.
Pour résumer, aux Portes de la Normandie, se trouve une maison atypique et authentique. Elle est une belle bourgeoise à aimer et elle saura se faire apprécier quel que soit le rôle que vous allez lui donner : maison de famille, résidence secondaire ou principale - Une chose est sûre est que les enfants qui y grandiront s'en souviendront plus tard.

Contactez Nadine VERON au 06 60 62 10 42, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 903.327.711 Evreux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113226) et nveron@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/