- 449 000 € *

A 2mn du centre de Rouillac, 20mn d'Angoulême très belle maison bourgeoise, la rénovation est de grande qualité. Une grange de 190 est attenante ( aujourd'hui ) à usage de garage ouvrant sur la rue. L'arrière de la maison donne sur un très beau jardin paysagé avec terrasse et piscine.
Le rez de chaussé se compose d'une vaste entrée traversante avec carreaux de ciment anciens au sol,
d'un grand salon traversant également , salle à manger, bureau, cuisine équipée avec cheminée en pierre, celier - baunderie, wc avec lave main.
A l'étage: un vaste palier , une belle suite parentale de 32m² comprenant une belle chambre et sa grande salle de bain et douche, un dressing, un wc.
3 autres grandes chambres, salle de bain et douche, wc.beaux Parquets ancien sur tout l'étage.
Le très grand grenier de 90m² avec fenêtres reste aménageable éventuellement.
La rénovation complète de ce bien date de 2019: toitures, électricité, plomberie, isolation,chaudière, huisseries,décoration. La piscine ( hydrolyse de sel) constuite en 2021 4X11 est équipée d'un volet roulant immergé; pilotage automatique..

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117255).
Honoraires : 4,42 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/