- 305 000 € *

EN EXCLUSIVITE

A 5 minutes du coeur de ville de Bergerac.
Maison contemporaine de 119 m² édifiée sur un terrain clos de plus de 2 300 m² , de plain pied, datant de 2019, proche du bourg, située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards.
Voisins autour, sans vis à vis direct.

- Salon/séjour de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée.
- Cellier 7 m².
- 3 chambres dont deux de 11 m² avec placards intégrés et une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau + WC.
- Une salle de bains de 7 m² avec douche et baignoire.
- Un bureau de 7 m² environ.

LES PLUS :
- Un garage attenant de 18 m²
- Une piscine 7 * 3 au sel avec pompe à chaleur, bâche à barres, clôture sécurisée amovible.
- Maison en RT 2012.
- Alarme maison sans contrat.
- Pompe à chaleur gainable et chauffe-eau thermodynamique.
- Assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout à l'égout (devis fait).

Taxe foncière 1 547€

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112406) et smanet@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/