- 235 000 € *

BERGERAC 235 000 €

Située en impasse, à 10 minutes en voiture du coeur de ville, plain pied de 2002 d'une surface habitable de 99 m² édifié sur un terrain entièrement clos arboré, fruitier et paysager de 6800 m² en zone constructible.

Elle comprend :
- Un salon/séjour de 35 m² avec possibilité d'installer un poêle.
- Une cuisine aménagée équipée de 9 m² (cloison sèche entre le salon et la cuisine).
- Un cellier/buanderie/chaufferie de presque 3 m².
- 3 chambres de 9, 10 et 11 m² avec placards intégrés.
- 1 bureau de 8 m² avec placards intégrés servant de chambre.
- Une salle d'eau de plus de 5 m² avec double vasque.
- Un WC indépendant de 2 m² avec point d'eau.

LES PLUS :
- Un grand hangar de 60 m² avec électricté et connection pour un groupe électrogène avec branchement relié à la maison si coupure.
- Une terrasse 6x4 avec barbecue.
- Une piscine hors-sol.
- Un arrosage et adduction d'eau de la Dordogne avec compteur individuel (abonnement de 182€ par an).

Double vitrage PVC, Gaz de ville (chauffage et production d'eau chaude), climatisation réversible dans le salon, tout à l'égout.
Taxe foncière de 1 670 m².

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112187) et smanet@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/