- 253 000 € *

Michaël DARCOS, du centre d’affaires AXO Immobilier, vous présente cette maison de ville de 153 m², idéalement située à mi-chemin entre Angers et Saumur, et à seulement 5 minutes du centre de Beaufort-en-Vallée. Implantée sur un terrain clos de plus de 650 m², elle offre un cadre de vie calme et pratique, parfait pour accueillir vos projets.

- Astuce projection : Les premières photos ont été retouchée pour vous aider à visualiser l’aménagement possible.

Rez-de-chaussée :
- Salon-séjour avec cheminée.
- Espace cuisine indépendant.
- Bureau.
- Chaufferie et WC indépendant.

A l'étage :
- Quatre chambres spacieuses.
- Une salle de bains avec douche et baignoire.

Extérieurs :
- Préau de 60 m², offrant un espace couvert polyvalent.
- Local de 100 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour des projets d’aménagement.
- Dépendance de 30 m², idéale pour un atelier, un espace locatif ou encore une activité libérale.

Un potentiel exceptionnel
Cette maison, grâce à ses dépendances, ouvre la porte à de multiples opportunités :

- Résidence principale de caractère, adaptée aux besoins d’une famille.
- Activité libérale, avec des espaces fonctionnels pour accueillir une clientèle.
- Investissement locatif, en exploitant les dépendances comme logements indépendants.
- Projet marchand de biens, avec la possibilité de créer plusieurs logements et de valoriser le bien.

Située à mi-chemin entre Angers et Saumur, cette maison allie le charme d’un environnement paisible à la proximité des commodités : commerces, écoles, et transports à quelques minutes.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114975).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/