- 312 500 € *

Beaucaire, en secteur résidentiel, calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale à moins de 10 minutes à pied des écoles. Edifiée sur une parcelle de 414M2, elle vous permettra de passer de bons moments en famille à l'abri des regards autour de la piscine, de sa cusine d'été et de sa terrasse ombragée.
La maison vous accueille au rez de chaussée par un salon-séjour de 30M2 prolongé par la cuisine semi ouverte de près de 10M2. Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez de chaussée.
A l'étage, deux chambres dont une de près de 15M2 et une autre avec accès direct à une salle d'eau avec wc.
De la cuisine, vous accédez directement à l'ancien garage qui a été aménagé en partie en buanderie et arrière cuisine avec coin lavage, evier, douche et wc. La pièce d'environ 27M2 est agrémentée d'une mezzanine de 16M2 (surface au sol). Elle pourra facilement ètre transformé en petit appartement indépendant. Un atelier d'un peu plus de 7M2 vient compléter la partie avant avec une allée permettant de garer à l'intèrieur deux voitures.
Beaucoup de potentiel pour ce bien rare sur le secteur.
Plusieurs modes de chauffage sont disposnibles : Gaz de ville avec chaudière à condensation récente, cheminée avec insert, climatisation réversible. Menuiseries en double vitrage pvc avec volets motorisés sauf sur chambre du rez de chaussée. Un forage vous permettra de profiter de vos extèrieurs et de la piscine à moindre frais. La fibre ests déployée sur le secteur.
A visiter sans tarder!

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117937).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/