- 243 000 € *

Centre d'ANCENIS, pavillon de 117 m2 habitable composé d'un vaste salon/séjour de plus de 30 m2 ouvert sur une cuisine, la pièce est lumineuse et traversante, une lingerie, ainsi qu'une suite parentale composée d'un WC séparé de la salle de bains et d'une chambre avec accès direct sur la terrasse. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une surface de rangement en grenier. En extérieur, terrain de 361 m2 totalement clos, sans vis-à-vis avec une terrasse de 37 m2.
Ce bien est en cours de rénovation, il sera possible pour vous de laisser libre court à votre imagination et vos goûts pour aménager selon vos désir.
L'ensemble des devis d'artisans récents pour terminer la réalisation de ce projet sont fournis, une partie des matériaux disponible sur place, notamment la cuisine aménagée de qualité avec plans 3D. Prévoir 50 000 euros de budget travaux artisans, si vous êtes bricoleur la facture peut être allégée.
Ce bien est éligible à l'ensemble des aides gouvernementales pour la rénovation énergétique.
Implanté dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités, écoles, lycées et commerces ainsi que de l'axe autoroutier reliant NANTES et ANGERS. Produit rare sur le marché, une opportunité s'offre à vous sur le secteur avec un prix de revient acte en main et travaux finis pour un coût raisonnable sur le secteur sur lequel est implanté la maison.
Contactez Christophe DESHAYES au 06 23 77 25 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110166) et cdeshayes@axo.immo.
Honoraires : 3,40 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/